- Мечтаете о переезде в идеальное место, где мягкий климат радует круглый год? Балтийское побережье станет вашим райским уголком.
- Хотите жить в необычной и стильной квартире? Здесь вы найдете то, что ищете.
- Желаете наслаждаться спокойной жизнью, оставаясь в центре культурных, политических и курортных событий? Тогда Светлогорск создан для вас! Этот город стал первым в России, кто вошел в международную ассоциацию Cittaslow в 2020 году — и пока остается единственным.
В самом центре жилой части приморского городка в красивом клубном доме выставлена на продажу трехэтажная квартира писателя.
Три изолированные комнаты позволят разместиться с комфортом всем членам семьи: одна комната на первом этаже, две — на втором, а на третьем этаже есть лежбище для уединения, семейного просмотра телевизора или размещения гостей. Обойдем квартиру вместе:
При входе нашему взору открывается просторный холл
В квартире предусмотрено автономное отопление: установлен двухконтурный газовый котел, что обеспечивает значительную экономию и позволяет включать отопление в любую погоду, даже летом.
Сейчас в квартире установлена электрическая плита, так как здесь проживает пожилой человек. Однако по проекту предусмотрена газовая плита — все необходимые подключения уже готовы, установка займет минимум времени.
Кухня спланирована с учетом большого двухдверного холодильника, хотя сейчас используется стандартный. Аналогично с посудомоечной машиной: в данный момент установлена компактная модель, но пространство позволяет заменить ее на полноразмерную.
На лоджии вас ждет уютный диван и панорамное остекление, открывающее вид на зеленую аллею под окном.
Многие соседи объединили лоджию с кухней, создав дополнительное пространство. Если захотите, вы тоже сможете увеличить кухню за счет лоджии — климат это позволяет.
Фишки санузла:
- Водоподготовка (магистральный фильтр), чтобы уже очищенная вода попадала в краны и в стиральную и посудомоечную машинки;
- Легкий доступ к коммуникациям за легкосъемными реечными решетками;
- Удобный подход к ванной;
- Много мест для хранения (скрыты за реечными экранами), полочки;
- Высоко расположенная стиральная машинка снижает нагрузку на спину.
- Кроме дополнительной гидроизоляции установлена система Аква-стоп (отключение воды в случае залива).
Идем дальше?
Лестница на второй этаж воспроизводит атмосферу узкой средневековой улочки. Оригинальное ограждение, проходные выключатели создают дополнительный комфорт.
На втором этаже 4 двери: две комнаты, санузел и гардеробная
Окна квартиры выходят на северо-восток. Утром вас будет будить солнце.
Кабинет можно переделать под спальню.
Благодаря потолкам в 5,5 метров получился третий этаж:
Антресоль узаконена, площадь 10,5 кв.м, с библиотекой, рабочим столом и большим спальным местом (2х2).
Дополнительные плюсы
- Лучшая звукоизоляция в доме. В квартире проживает пожилой (почти глухой) человек, поэтому сразу была сделана специальная звукоизоляция.
- Защита от протечек и затопления соседей.
- Крыша дополнительно утеплена, проект согласован с Балтэкспертизой. Сделана специальная вентиляция на третьем этаже не душно. При желании можно сделать окно в крыше.
- Окна выходят на северо-восток. В квартире НЕ жарко даже в летний зной.
- Много мест хранения:
- сухой проветриваемый подвал 7 кв.м (есть доступ к воде, можно сделать мастерскую);
- пространство под лестницей и шкаф-купе на первом этаже и
- гардеробная на втором.
6. Антивандальный ремонт. Стены отштукатурены и покрашены белой водоэмульсионной краской. Если что-то где-то запачкалось то, либо отмыли, либо взяли и закрасили. На полу кварцвинил, которому ничего не делается.
7. Большая ухоженная территория с розами, лавандой, магнолиями, туями, яблоней, лавочками для отдыха. По местным меркам прилегающая к дому территория огромная. Собственный лесочек с подснежниками. Высадили 27 елей и 3 кедра — будет свой хвойный лесочек.
8. Большая парковка для владельцев и гостей. На эту квартиру полагается 2 парковочных места (в Светлогорске цена на одно парковочное место доходит до 3 млн.рублей). ТРИ парковки: основная, гостевая и торцевая.
9. Детская площадка, с которой дети даже не забирают игрушки.
10. Светлый чистый подъезд с цветами на окнах
11. Видео-наблюдение и закрытая территория.
12. Соседи — все очень приличные люди. В доме всего 25 квартир, все друг друга знают.
13. Лучшая инфраструктура: Для вас рядом остановки автобусов и электрички, магазины, аптеки, рынок, почта
До парка «Муза», ЖД Вокзала и остановки автобуса, идущего в Калининград 8 минут. До набережной (до знаменитого променада и пляжа) 30 минут.
Парк «Муза» Тихом озере признан самым романтичным местом, любимое место отдыха и развлечений местных жителей и гостей города.
Кроме спортивных площадок под открытым небом, для вас спорткомплекс с тренажерным залом, бассейном и стадионом и хоккейной школой.
Экология в Светлогорске
Одно из самых экологически чистых мест. Очень хороший климат для людей с легочными заболеваниями, сердечников и гипертоников.
Юридическая чистота
- Продажа прямая от собственника (один взрослый).
- Без обременений.
- Никто НЕ прописан.
- Более 5 лет в собственности.
- Перепланировка узаконена.
- Возможна ипотека.
- Возможен быстрый выход на сделку.
Минусы: Этаж ПЯТЫЙ, лифта НЕТ.
Хотите стать собственником этой квартиры? Звоните или пишите прямо сейчас: +7-913-917-94-79
Вы можете пожить в квартире, прежде чем ее купить. Бронируйте прямо сейчас: